靠3000元借款建起龐大珠寶王國投資地產(chǎn)失敗“三起三落”一度破產(chǎn)

一手創(chuàng)立了“謝瑞麟”珠寶王國、專賣店開遍東南亞、香港、內(nèi)地的謝瑞麟只讀過兩年小學(xué)，憑自己的努力白手起家，從3000元借款開始，巔峰時坐擁身家20億。

68歲的謝瑞麟，一生可謂大起大落。在2000年正式破產(chǎn)后，也是幾度波折。一會“死而復(fù)生”，一會又傳“被拘”新聞。

艱難創(chuàng)業(yè)

今年68歲的謝瑞麟出生于廣東南海，1945年舉家移居香港，一直在最貧困的木屋區(qū)“老虎巖”生活，因家境貧寒只讀了不到兩年小學(xué)的他便被迫輟學(xué)。后跟隨父親以收集廢品為生，當起小邪收買佬”。13歲那年，父母為了讓他有一技傍身，把他送到一間親友開的金鋪當學(xué)徒，經(jīng)過5年打金學(xué)徒生涯后，謝瑞麟覺得并不足夠，于是他下決心再學(xué)西式珠寶鑲制，前后學(xué)藝十年，捱盡了苦頭。謝瑞麟說，當時最大的慰藉就是辛苦地省下一點點零錢，然后到大光明戲院看戲。

23歲那年，謝瑞麟得到一位老板的賞識，借給他3000元，便式開展了他的創(chuàng)業(yè)“黃金之旅”。“那時我沒錢請師父，只收了一個徒弟，我和他在不足100平方尺的房間內(nèi)，每日埋頭苦干達16個小時。”多年克勤克儉的生活，以及在產(chǎn)品設(shè)計上不斷創(chuàng)新，生意開始日漸興隆起來。1971年，謝瑞麟的打金工場在經(jīng)營了12年后正式注冊，并以自己的名字命名，謝瑞麟珠寶有限公司就此成立。1987年，謝瑞麟珠寶更是在聯(lián)交所上市。有了更強大的資本來源后，公司的規(guī)模在1991年時已達到員工1100人，而產(chǎn)品更分銷到中國、美國、新加坡和泰國等地。

“時不我予”

當公司的規(guī)模逐步走上正軌、業(yè)務(wù)范圍不斷擴展之時，謝瑞麟一心想跨出珠寶業(yè)，向利潤巨大的房地產(chǎn)業(yè)進軍。1981和1982年時，謝瑞麟用珠寶生意賺來的資金大手買入商鋪和物業(yè)。此時，香港卻遇上中英談判引發(fā)的信心風(fēng)波，地產(chǎn)價格應(yīng)聲大跌，謝瑞麟鎩羽而歸。

“舔血”之后他重新投入自己的老本行珠寶事業(yè)，在艱苦經(jīng)營之下，謝瑞麟珠寶在1987年正式上市。謝自己回顧那次失敗的經(jīng)驗時，卻并不承認是由于自己欠缺投資眼光，而是因為“時不我予”。

倔強的性格使他能夠安度困境，卻也使他很難幸免重蹈覆轍。1987年公司上市后不久，那股壓抑了數(shù)年的雄心，使他變得有點急功近利。1990年他成功奪得裕興地產(chǎn)公司控制權(quán)，作為集團投資地產(chǎn)的旗艦。他一下子買入大量的物業(yè)，使集團負債比率高達140%，單是利息的支出已達7000萬元。負債過重下，謝瑞麟必須想辦法減債，于是他又在同年6月把裕興股權(quán)連同灣仔地皮一并以2億元出售，賣給了英皇集團主席楊受成。沒想到，港英政府與大陸方面就新機場談判漸趨明朗，更在當年7月中簽訂新機場諒解備忘錄，樓價上升得如坐火箭，結(jié)果楊受成在該地皮之上建成英皇集團中心，總值約20億元，而謝瑞麟只能眼巴巴地看著這“肥美的燒雞”落入別人的口里。

地產(chǎn)劫數(shù)

話說事不過三。謝瑞麟十足“性格決定命運”，1997年6月金融危機前夕，香港樓市接近頂峰時，謝瑞麟又斥資5億元，向麗新集團購入尖沙咀寶勒巷的寶利商業(yè)大廈，另外他參與的多項股票投資也宣告失利。于是，在1997/1998年度，集團的負債升上最高位，金額達13.4億元，負債比率升至自1992年以來的最高點，達100%。